Тип объекта: Комерційний

Дохідна офісна інвестиція Київ,Україна

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю функціонуючої офісної будівлі, розташованої в Київ,Україна  — провідному інноваційному та технологічному кампусі Східної Європи. Блок є частиною сформованої бізнес-екосистеми з міжнародними IT-компаніями, стартапами та корпоративними орендарями, що забезпечує стабільний попит і довгострокову орендну стійкість.

Актив структурований як базова дохідна інвестиція з прогнозованим грошовим потоком, високим рівнем заповненості та потенціалом зростання за рахунок індексації оренди й органічного розвитку

ЧОМУ ВАРТО ІНВЕСТУВАТИ
•Преміальне розташування у сформованому інноваційному кампусі
•Стійкий попит з боку IT та технологічного сектору
•Стабільний дохід у доларах США
•Приваблива дохідність порівняно з аналогічними офісними активами в Європі
•Чітка стратегія довгострокового володіння з органічним зростанням доходу

Торговий центр у місті Кельце Польща

Новини
На головну

Готовий дохідний торговий центр із повністю сформованим пулом орендарів. Об’єкт є діючим бізнесом зі стабільним грошовим потоком та довгостроковими орендними договорами.

Торговий центр має 100% заповнюваність, усі договори оренди діють до 2028 року, що забезпечує високий рівень стабільності доходу та інвестиційної надійності.

Загальна площа торгового центру становить 20 000 м², додатково передбачено 15 000 м² прилеглої території, придатної для подальшої забудови або розширення, що створює потенціал зростання вартості активу.

Об’єкт розташований у місті Кельце, одному з регіональних центрів Польщі зі сталим споживчим попитом та розвиненою торговою інфраструктурою.

Актив підходить як для індивідуального інвестора, так і для структурованого синдикату (SPV), орієнтованих на збереження капіталу та прогнозований дохід.

Повністю зданий в оренду комерційний комплекс поблизу Відня, Австрія

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю зданого в оренду комерційного комплексу, розташованого в Брунн-ам-Гебірге — стратегічно важливому економічному вузлі на південь від Відня. Актив структурований у форматі Asset Deal та генерує стабільний, прогнозований дохід завдяки диверсифікованій базі орендарів із різними комерційними функціями.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА
Комплекс складається з чотирьох окремо розташованих будівель, які перебувають у хорошому технічному стані та повністю зайняті орендарями. Формат об’єкта — багатофункціональна комерційна нерухомість, що включає складські, офісні, торгові, гастрономічні, фітнес- та івент-простори, забезпечуючи диверсифікацію джерел доходу.
-Площа земельної ділянки: близько 20 949 м²
-Корисна площа: близько 17 412 м²
-Заповнюваність: 100%
-Тип угоди: Asset Deal
ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ
-Ціна придбання: €27 000 000
-Річний орендний дохід: близько €1 604 000
-Орієнтовна валова дохідність: близько 5,94%
ОСОБЛИВОСТІ АКТИВА ТА ОРЕНДАРІВ
-Повністю зданий в оренду з диверсифікованим пулом орендарів
-Присутність міжнародних брендів, зокрема McDonald’s
-Сучасна інфраструктура, включно з висотними складськими приміщеннями та вантажними рампами
-Довгострокова видимість доходів і операційна стабільність
ТИП ІНВЕСТОРА
Індивідуальний інвестор / інституційний покупець
Об’єкт підходить для:
-Family offices
-Інституційних інвесторів
-Інвесторів, які шукають стабільний дохід у євро

Повністю здана в оренду офісно-торгова будівля – Відень, Австрія

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю зданої в оренду офісно-торгової будівлі у Великому Відні, розташованої навпроти Auhof Center — найбільшого торгового центру Західного Відня. Об’єкт вирізняється відмінною видимістю, зручною транспортною доступністю та потужною комерційною зоною охоплення.

Будівля включає торгові приміщення та багатоповерхові офісні блоки, забезпечені паркінгом на території та сучасною інженерною інфраструктурою, зокрема фотоелектричною (сонячною) системою.

КЛЮЧОВІ ПАРАМЕТРИ
-Локація: західні ворота Відня, Австрія
-Тип активу: повністю здана в оренду офісно-торгова будівля
-Заповнюваність: 100%
-Паркінг: 30 місць (11 наземних, 19 підземних)
-Тип угоди: Share Deal або Asset Deal (+20% ПДВ)
-Ціна придбання: €8 500 000
ROI / ПРОФІЛЬ ДОХІДНОСТІ
-Чиста дохідність: ~5,47% річних
-Тип доходу: стабільний орендний дохід
-Потенціал зростання: орендні ставки нижчі за ринкові створюють потенціал підвищення доходності
ЧОМУ ЦЕЙ АКТИВ
-100% зданий в оренду
-Надійні, кредитоспроможні орендарі
-Преміальна комерційна локація Відня
-Прогнозований грошовий потік у стабільній юрисдикції ЄС
-Гнучкість повторного використання та довгострокова ліквідність