Повністю здана в оренду офісно-торгова будівля – Відень, Австрія
Повністю здана в оренду офісно-торгова будівля, розташована на західному в’їзді до Відня, безпосередньо навпроти Auhof Center. Актив забезпечує стабільний дохід у євро з чистою дохідністю близько 5,47% та високою якістю орендарів.
- Ціна €8,500,000
- Локація Відень, Австрія
- Тип інвестиції індивідуальний
- Потенційний прибуток 5,47%
ОГЛЯД
Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю зданої в оренду офісно-торгової будівлі у Великому Відні, розташованої навпроти Auhof Center — найбільшого торгового центру Західного Відня. Об’єкт вирізняється відмінною видимістю, зручною транспортною доступністю та потужною комерційною зоною охоплення.
Будівля включає торгові приміщення та багатоповерхові офісні блоки, забезпечені паркінгом на території та сучасною інженерною інфраструктурою, зокрема фотоелектричною (сонячною) системою.
КЛЮЧОВІ ПАРАМЕТРИ
-Локація: західні ворота Відня, Австрія
-Тип активу: повністю здана в оренду офісно-торгова будівля
-Заповнюваність: 100%
-Паркінг: 30 місць (11 наземних, 19 підземних)
-Тип угоди: Share Deal або Asset Deal (+20% ПДВ)
-Ціна придбання: €8 500 000
ROI / ПРОФІЛЬ ДОХІДНОСТІ
-Чиста дохідність: ~5,47% річних
-Тип доходу: стабільний орендний дохід
-Потенціал зростання: орендні ставки нижчі за ринкові створюють потенціал підвищення доходності
ЧОМУ ЦЕЙ АКТИВ
-100% зданий в оренду
-Надійні, кредитоспроможні орендарі
-Преміальна комерційна локація Відня
-Прогнозований грошовий потік у стабільній юрисдикції ЄС
-Гнучкість повторного використання та довгострокова ліквідність