Полностью сданное в аренду офисно-торговое здание – Вена, Австрия
Полностью сданное в аренду офисно-торговое здание, расположенное у западного въезда в Вену, прямо напротив Auhof Center. Актив обеспечивает стабильный доход в евро с чистой доходностью около 5,47% и высоким качеством арендаторов.
- Цена €8,500,000
- Локация Венна, Австрия
- Тип инвестиции индивидуальный
- Потенциальная прибыль 5,47% годовых
ОБЗОР
Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение полностью сданного в аренду офисно-торгового здания в Большой Вене, расположенного напротив Auhof Center — крупнейшего торгового центра Западной Вены. Объект отличается отличной видимостью, удобной транспортной доступностью и сильной коммерческой зоной охвата.
Здание включает торговые помещения и многоэтажные офисные блоки, обеспеченные парковкой на территории и современной инженерной инфраструктурой, включая фотоэлектрическую (солнечную) систему.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Локация: западные ворота Вены, Австрия
-Тип актива: полностью сданное в аренду офисно-торговое здание
-Заполняемость: 100%
-Парковка: 30 мест (11 наземных, 19 подземных)
-Тип сделки: Share Deal или Asset Deal (+20% НДС)
-Цена приобретения: €8 500 000
ROI / ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
Чистая доходность: ~5,47% годовых
-Тип дохода: стабильный арендный доход
-Потенциал роста: арендные ставки ниже рыночных создают потенциал увеличения доходности