Тип объекта: Коммерческий

Доходная офисная инвестиция в Киеве,Украина

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предусматривает приобретение полностью функционирующего офисного здания, расположенного Украине— ведущем инновационном и технологическом кампусе Восточной Европы. Здание является частью сформированной деловой экосистемы, в которой представлены международные технологические компании, стартапы и корпоративные арендаторы, что обеспечивает устойчивый спрос и долгосрочную стабильность арендного дохода.

Актив структурирован как базовая доходная инвестиция (Core) с предсказуемым денежным потоком, высокой заполняемостью и потенциалом роста за счёт индексации аренды и органического развития.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ
•Премиальная позиция в полностью сформированном инновационном кампусе
•Сильный спрос со стороны IT и технологического сектора
•Стабильный доход в долларах США
•Привлекательная доходность относительно сопоставимых офисных активов в Европе
•Чёткая стратегия долгосрочного владения с органическим ростом дохода

Торговый центр в Кельце, Польша

Новости
На главную

Готовый доходный торговый центр с полностью сформированным пулом арендаторов. Объект представляет собой действующий бизнес с устойчивым денежным потоком и долгосрочными договорами аренды.

Торговый центр имеет 100% заполняемость, все арендные контракты действуют до 2028 года, что обеспечивает стабильность дохода и высокий уровень инвестиционной надежности.

Общая площадь торгового центра составляет 20 000 м², дополнительно предусмотрено 15 000 м² прилегающей территории, подходящей для дальнейшей застройки и расширения проекта, что создает потенциал дополнительной капитализации.

Актив расположен в городе Кельце, одном из региональных центров Польши с устойчивым потребительским спросом и развитой торговой инфраструктурой.

Полностью сданный в аренду коммерческий комплекс рядом с Веной, Австрия

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение полностью сданного в аренду коммерческого комплекса, расположенного в Брунн-ам-Гебирге — стратегически важном экономическом узле к югу от Вены. Актив структурирован как Asset Deal и генерирует стабильный, предсказуемый доход за счёт диверсифицированной базы арендаторов с различными коммерческими функциями.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Комплекс состоит из четырёх отдельно стоящих зданий, находящихся в хорошем техническом состоянии и полностью занятых арендаторами. Формат объекта — многофункциональная коммерческая недвижимость, включающая складские, офисные, торговые, гастрономические, фитнес- и ивент-пространства, что обеспечивает диверсификацию доходных потоков.
-Площадь земельного участка: около 20 949 м²
-Полезная площадь: около 17 412 м²
-Заполняемость: 100%
-Тип сделки: Asset Deal
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
-Цена приобретения: €27 000 000
-Годовой арендный доход: около €1 604 000
-Оценочная валовая доходность: около 5,94%
ОСОБЕННОСТИ АКТИВА И АРЕНДАТОРОВ
-Полностью сдан в аренду с диверсифицированным пулом арендаторов
-Присутствие международных брендов, включая McDonald’s
-Современная инфраструктура, включая высокостеллажные складские помещения и погрузочные рампы
-Долгосрочная видимость доходов и операционная стабильность
ТИП ИНВЕСТОРА
Индивидуальный инвестор / институциональный покупатель
Объект подходит для:
-Family offices
-Институциональных инвесторов
-Инвесторов, ориентированных на стабильный доход в евро

Полностью сданное в аренду офисно-торговое здание – Вена, Австрия

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение полностью сданного в аренду офисно-торгового здания в Большой Вене, расположенного напротив Auhof Center — крупнейшего торгового центра Западной Вены. Объект отличается отличной видимостью, удобной транспортной доступностью и сильной коммерческой зоной охвата.

Здание включает торговые помещения и многоэтажные офисные блоки, обеспеченные парковкой на территории и современной инженерной инфраструктурой, включая фотоэлектрическую (солнечную) систему.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Локация: западные ворота Вены, Австрия
-Тип актива: полностью сданное в аренду офисно-торговое здание
-Заполняемость: 100%
-Парковка: 30 мест (11 наземных, 19 подземных)
-Тип сделки: Share Deal или Asset Deal (+20% НДС)
-Цена приобретения: €8 500 000
ROI / ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
Чистая доходность: ~5,47% годовых
-Тип дохода: стабильный арендный доход
-Потенциал роста: арендные ставки ниже рыночных создают потенциал увеличения доходности