ОГЛЯД
Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю зданого в оренду комерційного комплексу, розташованого в Брунн-ам-Гебірге — стратегічно важливому економічному вузлі на південь від Відня. Актив структурований у форматі Asset Deal та генерує стабільний, прогнозований дохід завдяки диверсифікованій базі орендарів із різними комерційними функціями.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА
Комплекс складається з чотирьох окремо розташованих будівель, які перебувають у хорошому технічному стані та повністю зайняті орендарями. Формат об’єкта — багатофункціональна комерційна нерухомість, що включає складські, офісні, торгові, гастрономічні, фітнес- та івент-простори, забезпечуючи диверсифікацію джерел доходу.
-Площа земельної ділянки: близько 20 949 м²
-Корисна площа: близько 17 412 м²
-Заповнюваність: 100%
-Тип угоди: Asset Deal
ФІНАНСОВІ ПОКАЗНИКИ
-Ціна придбання: €27 000 000
-Річний орендний дохід: близько €1 604 000
-Орієнтовна валова дохідність: близько 5,94%
ОСОБЛИВОСТІ АКТИВА ТА ОРЕНДАРІВ
-Повністю зданий в оренду з диверсифікованим пулом орендарів
-Присутність міжнародних брендів, зокрема McDonald’s
-Сучасна інфраструктура, включно з висотними складськими приміщеннями та вантажними рампами
-Довгострокова видимість доходів і операційна стабільність
ТИП ІНВЕСТОРА
Індивідуальний інвестор / інституційний покупець
Об’єкт підходить для:
-Family offices
-Інституційних інвесторів
-Інвесторів, які шукають стабільний дохід у євро
