ОБЗОР
Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение полностью сданного в аренду коммерческого комплекса, расположенного в Брунн-ам-Гебирге — стратегически важном экономическом узле к югу от Вены. Актив структурирован как Asset Deal и генерирует стабильный, предсказуемый доход за счёт диверсифицированной базы арендаторов с различными коммерческими функциями.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Комплекс состоит из четырёх отдельно стоящих зданий, находящихся в хорошем техническом состоянии и полностью занятых арендаторами. Формат объекта — многофункциональная коммерческая недвижимость, включающая складские, офисные, торговые, гастрономические, фитнес- и ивент-пространства, что обеспечивает диверсификацию доходных потоков.
-Площадь земельного участка: около 20 949 м²
-Полезная площадь: около 17 412 м²
-Заполняемость: 100%
-Тип сделки: Asset Deal
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
-Цена приобретения: €27 000 000
-Годовой арендный доход: около €1 604 000
-Оценочная валовая доходность: около 5,94%
ОСОБЕННОСТИ АКТИВА И АРЕНДАТОРОВ
-Полностью сдан в аренду с диверсифицированным пулом арендаторов
-Присутствие международных брендов, включая McDonald’s
-Современная инфраструктура, включая высокостеллажные складские помещения и погрузочные рампы
-Долгосрочная видимость доходов и операционная стабильность
ТИП ИНВЕСТОРА
Индивидуальный инвестор / институциональный покупатель
Объект подходит для:
-Family offices
-Институциональных инвесторов
-Инвесторов, ориентированных на стабильный доход в евро
