Статус: в продаже

Премиальный земельный участок первой линии у моря – Кумлубюк, Мармарис,Турция

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение премиального земельного участка первой линии, расположенного в Кумлубюке — одном из самых престижных и ограниченных по предложению заливов региона Мармарис.

Участок расположен непосредственно на береговой линии, открывая панорамные виды на море и обеспечивая высокий уровень приватности. Район находится в стадии активной трансформации: крупные холдинги скупают прилегающие земли, а также планируется реализация масштабных проектов, включая марину, вилловые поселки и прибрежные жилые концепции.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Тип актива: земельный участок под застройку первой линии у моря
-Локация: Мугла / Мармарис / Османие (Кумлубюк)
-Площадь участка: 27 723 м²
-Протяжённость береговой линии: 148 метров (прямой выход к морю)
-Текущий статус зонирования: сельскохозяйственная земля («Tarla»), процесс изменения зонирования запущен
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
-Закрепить один из последних доступных участков первой линии в Кумлубюке
-Получить выгоду от изменения зонирования и роста стоимости за счёт развития инфраструктуры
-Реализовать бутик-отель, люксовый курорт, вилловый комплекс или частную резиденцию

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект предлагает один из последних участков первой линии у моря в Кумлубюке, с потенциалом роста стоимости за счёт изменения зонирования и масштабной трансформации прибрежной зоны.

Премиальный земельный участок под курортную и жилую застройку – Аграте-Конту́рбия, Италия

Новости
На главную
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Общая площадь участка: 2 000 000 м² (200 гектаров)
-Утверждённая застраиваемая площадь (Этап 1): 15 000 м²
-Потенциал расширения: до 62 000 м²
-Площадь реконструкции замка: 6 500 м²
-Юридический статус: freehold, собственность итальянской SPV
-Разрешения: первоначальные разрешения на строительство получены; расширение запланировано
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
-Этап 1: немедленное развитие утверждённых 15 000 м²
(отель, SPA, реставрация замка, виллы)
-Этап 2: расширение до 62 000 м² с реализацией жилой недвижимости, курортной инфраструктуры и привлечением международного оператора
-Множественные источники дохода: гостиничный бизнес, продажи жилой недвижимости, wellness-направление, спорт, сопутствующие сервисы

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект предлагает редкий масштаб, утверждённые разрешения, гибкость поэтапного развития и доступ к премиальному туристическому и wellness-рынку Италии.

 

Отель с частным источником минеральной воды – Давос, Швейцария

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность включает гостиничный объект и частный источник минеральной воды, расположенные на земельном участке площадью 1 гектар в регионе Давос. Источник минеральной воды используется непрерывно более 500 лет и официально зарегистрирован и находится под охраной как на кантональном, так и на федеральном уровне.

Вода пригодна для питья и использования в термальных бассейнах, обладает подтверждёнными лечебными свойствами и высоко ценится спортсменами, wellness-туристами и людьми старшего возраста.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
-Площадь земельного участка: около 10 960 м²
-Номерной фонд отеля: 50 номеров (основное здание)
-Дополнительные объекты: шале + апартаменты для управляющего площадью 150 м²
-Инфраструктура:
-Бассейн (125 м²)
-Ресторан (100 посадочных мест)
-Фондю-погреб (75 посадочных мест)
-Винный погреб
-Лыжная комната
-Здание источника / розлива
-Расширение минеральных ванн
АКТИВ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДЫ
-Производительность источника: около 18 млн литров в год
-Качество воды: природная чистота, фильтрация не требуется
-Статус охраны: официальная зона охраны источника
-Варианты использования:
-Бутилированная вода
-Термальные бассейны
-Wellness- и оздоровительные программы
ЦЕНОВЫЕ ОПЦИИ
-Только отель (без источника воды): CHF 8 000 000
-Отель + земля + источник минеральной воды: CHF 16 000 000

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект объединяет гостиничный бизнес, wellness-направление и частный источник минеральной воды в одной из самых престижных альпийских локаций Швейцарии, обеспечивая диверсифицированный доход и редкую категорию актива с высокой ограниченностью предложения.

Земельный участок под прибрежную гостинично-жилую застройку – Херцег-Нови, Черногория

Новости
На главную

ОБЗОР

Проект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность по застройке прибрежного участка, расположенного в центре города Херцег-Нови, Черногория, с видом на Которский залив. Участок предназначен для реализации многофункционального проекта, объединяющего жилые апартаменты и гостиничную составляющую в рамках единой мастер-концепции.

Земельный участок имеет утверждённые градостроительные параметры, допускающие масштабную застройку, что делает его подходящим для проекта высокой плотности с жилой и гостиничной функцией. Девелоперская стратегия ориентирована преимущественно на продажу жилых единиц как основной источник дохода, дополненный долгосрочным гостиничным доходом под управлением профессионального оператора.

Херцег-Нови — сформировавшееся прибрежное направление с ограниченным предложением первой линии, устойчивым сезонным спросом и растущим международным интересом. Сочетание центрального расположения, прямого выхода к воде и гибкости многофункциональной застройки создаёт потенциал для высокой доходности за счёт девелопмента.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Тип актива: земельный участок под застройку (отель + апартаменты)
-Площадь участка: 21 000 м²
-Коэффициент застройки: 2.0
-Потенциальная застроенная площадь: 42 000 м² надземной части + паркинги
-Функциональное зонирование:
-60% — жилые апартаменты
-40% — гостиница
-Оценочное количество юнитов: около 400, включая 240 апартаментов
-Возможен возврат НДС
Стоимость земли (с разрешениями): €22 000 000
ДЕВЕЛОПМЕНТ И ЗАТРАТЫ
-Оценочная стоимость строительства (включая НДС): ~€70 000 000
-Общий бюджет проекта: ~€92 000 000
ТИП АКТИВА

Земельный участок под многофункциональную застройку
(гостиница + жилая недвижимость)

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект предлагает прибрежный участок в центре города, высокий потенциал продаж жилой недвижимости и дополнительный доход от гостиничного операционного бизнеса в одном из самых ликвидных прибрежных рынков Черногории.

 

 

Проект апарт-отеля с виллами и автозаправочной станцией – Жабляк, Черногория

Новости
На главную

ОБЗОР

Проект предусматривает развитие туристического комплекса, включающего апарт-отель 4 звезды, 7 частных вилл и автозаправочную станцию, стратегически расположенные рядом с самым посещаемым горным туристическим направлением Черногории.

Жабляк является главным входом в национальный парк Дурмитор и круглогодичным туристическим центром, востребованным за счёт зимних видов спорта, летнего хайкинга и экотуризма. Проект рассчитан как на туристический, так и на транзитный поток, объединяя гостиничную инфраструктуру и топливный сервис на одной территории.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Площадь земельного участка: 13 751 м²
-Общая застроенная площадь (отель + виллы): 6 747 м²
-Вместимость отеля: около 90 спальных мест
-Виллы: 7 единиц
-Инфраструктура отеля:
-SPA-центр
-Ресторан (60 посадочных мест)
-Парковка (30 машиномест)
-Разрешение на строительство: получено
ROI / ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
Тип дохода: гостиничный доход + операционный денежный поток
Профиль доходности: долгосрочный доходный актив
Срок окупаемости: около 10 лет (при стабилизированной операционной деятельности)

ТИП АКТИВА

Земельный участок под туристическую застройку
(апарт-отель + виллы + автозаправочная станция)

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект расположен в Жабляке — ключевом горном курорте Черногории и главных воротах в национальный парк Дурмитор. Участок имеет утверждённое разрешение на строительство апарт-отеля 4*, частных вилл и автозаправочной станции.

Комбинация гостиничного бизнеса, вилл и топливной инфраструктуры формирует несколько источников дохода и снижает сезонные риски. Проект ориентирован на круглогодичный туристический и транзитный поток, обеспечивая стабильный операционный доход в долгосрочной перспективе.

Это редкий формат для горных курортов региона, где на одном участке объединены туристическая инфраструктура и сервис для движения транспорта.