Тип инвестиции: синдикат

Доходная офисная инвестиция в Киеве,Украина

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предусматривает приобретение полностью функционирующего офисного здания, расположенного Украине— ведущем инновационном и технологическом кампусе Восточной Европы. Здание является частью сформированной деловой экосистемы, в которой представлены международные технологические компании, стартапы и корпоративные арендаторы, что обеспечивает устойчивый спрос и долгосрочную стабильность арендного дохода.

Актив структурирован как базовая доходная инвестиция (Core) с предсказуемым денежным потоком, высокой заполняемостью и потенциалом роста за счёт индексации аренды и органического развития.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ
•Премиальная позиция в полностью сформированном инновационном кампусе
•Сильный спрос со стороны IT и технологического сектора
•Стабильный доход в долларах США
•Привлекательная доходность относительно сопоставимых офисных активов в Европе
•Чёткая стратегия долгосрочного владения с органическим ростом дохода

Торговый центр в Кельце, Польша

Новости
На главную

Готовый доходный торговый центр с полностью сформированным пулом арендаторов. Объект представляет собой действующий бизнес с устойчивым денежным потоком и долгосрочными договорами аренды.

Торговый центр имеет 100% заполняемость, все арендные контракты действуют до 2028 года, что обеспечивает стабильность дохода и высокий уровень инвестиционной надежности.

Общая площадь торгового центра составляет 20 000 м², дополнительно предусмотрено 15 000 м² прилегающей территории, подходящей для дальнейшей застройки и расширения проекта, что создает потенциал дополнительной капитализации.

Актив расположен в городе Кельце, одном из региональных центров Польши с устойчивым потребительским спросом и развитой торговой инфраструктурой.

Инвестиционная сделка на Dubai Islands (15–20% годовых)

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность представляет собой инвесторскую сделку с застройщиком по проекту, расположенному на Dubai Islands, структурированную как инвестиция с фиксированным доходом, а не долевое участие. Сделка ориентирована на инвесторов, ищущих предсказуемую доходность при более низком пороге входа по сравнению с крупными инвестиционными структурами.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ

Застройщик привлекает финансирование от USD 5 млн сроком на 2 года. Инвестиция предлагает фиксированную годовую доходность в диапазоне 15%–20%, в зависимости от согласованной структуры, размера инвестиционного билета и условий обеспечения.

Выплаты осуществляются в соответствии с согласованным графиком, обеспечивая инвестору чётко определённый и прозрачный профиль дохода на протяжении всего инвестиционного периода.

ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
-Годовая доходность: 15%–20%
-Срок инвестирования: 2 года
-Тип доходности: фиксированный доход
-Структура: инвесторская сделка с застройщиком
Инвестиция структурирована таким образом, чтобы доходность не зависела от темпов продаж или условий выхода с рынка в долгосрочной перспективе.

Стратегическое совместное предприятие с застройщиком из ОАЭ

Новости
На главную
ОБЗОР
Данная инвестиционная возможность представляет собой масштабное совместное предприятие (JV) с застройщиком, базирующимся в ОАЭ, структурированное для институциональных инвесторов и family offices, заинтересованных в значительном долевом участии, прямом владении активом и высокой доходности.
Инвестиция основана на полном владении высоколиквидным земельным участком в сочетании с девелоперским партнёрством и нацелена на существенное создание стоимости в рамках чётко определённого многолетнего горизонта.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРУКТУРА
Инвестор вносит USD 330 млн, при этом земельный участок регистрируется на имя инвестора, обеспечивая прямое владение ключевым активом.
Застройщик из ОАЭ обеспечивает девелоперскую экспертизу, реализацию проекта и коммерциализацию в рамках структуры совместного предприятия.
Данная структура рассчитана на стратегический капитал, а не на пассивное инвестирование.
ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
-Целевая доходность (ROI): до 50% годовых
-Инвестиционный горизонт: 3 года
-Тип доходности: долевое участие (Joint Venture)
Доход формируется за счёт реализации крупномасштабного девелоперского проекта и монетизации актива, обеспечивая высокий потенциал роста по сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость.

Продажа distressed-актива: европейский инвестиционный траст в сфере гостиничной недвижимости (31 отель)

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение инвестиционного траста в сфере гостиничной недвижимости, владеющего портфелем из 31 действующего отеля, расположенных во Франции и ряде ключевых городов Европы. Портфель в значительной степени сконцентрирован в премиальных локациях Парижа, на которые приходится около 80% совокупной стоимости активов, что обеспечивает долгосрочную стабильность и высокую базовую стоимость недвижимости.

Совокупная стоимость активов траста оценивается примерно в €1 млрд. В связи с текущими финансовыми трудностями собственника весь траст предлагается к приобретению с существенным дисконтом — по цене €650 млн.

Активы полностью операционны, генерируют регулярный доход и позиционируются в сегментах upper-upscale и luxury. Сделка предоставляет немедленный контроль над диверсифицированной гостиничной платформой с несколькими стратегиями создания стоимости, включая рефинансирование, операционную оптимизацию и выборочную продажу отдельных активов.

Это редкая off-market возможность, подходящая для институциональных инвесторов или стратегических покупателей, заинтересованных в крупномасштабном доступе к премиальной гостиничной недвижимости по сниженной входной цене

Отель с частным источником минеральной воды – Давос, Швейцария

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность включает гостиничный объект и частный источник минеральной воды, расположенные на земельном участке площадью 1 гектар в регионе Давос. Источник минеральной воды используется непрерывно более 500 лет и официально зарегистрирован и находится под охраной как на кантональном, так и на федеральном уровне.

Вода пригодна для питья и использования в термальных бассейнах, обладает подтверждёнными лечебными свойствами и высоко ценится спортсменами, wellness-туристами и людьми старшего возраста.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
-Площадь земельного участка: около 10 960 м²
-Номерной фонд отеля: 50 номеров (основное здание)
-Дополнительные объекты: шале + апартаменты для управляющего площадью 150 м²
-Инфраструктура:
-Бассейн (125 м²)
-Ресторан (100 посадочных мест)
-Фондю-погреб (75 посадочных мест)
-Винный погреб
-Лыжная комната
-Здание источника / розлива
-Расширение минеральных ванн
АКТИВ МИНЕРАЛЬНОЙ ВОДЫ
-Производительность источника: около 18 млн литров в год
-Качество воды: природная чистота, фильтрация не требуется
-Статус охраны: официальная зона охраны источника
-Варианты использования:
-Бутилированная вода
-Термальные бассейны
-Wellness- и оздоровительные программы
ЦЕНОВЫЕ ОПЦИИ
-Только отель (без источника воды): CHF 8 000 000
-Отель + земля + источник минеральной воды: CHF 16 000 000

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект объединяет гостиничный бизнес, wellness-направление и частный источник минеральной воды в одной из самых престижных альпийских локаций Швейцарии, обеспечивая диверсифицированный доход и редкую категорию актива с высокой ограниченностью предложения.