Тип инвестиции: синдикат

Дохідна офісна інвестиція Київ,Україна

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість передбачає придбання повністю функціонуючої офісної будівлі, розташованої в Київ,Україна  — провідному інноваційному та технологічному кампусі Східної Європи. Блок є частиною сформованої бізнес-екосистеми з міжнародними IT-компаніями, стартапами та корпоративними орендарями, що забезпечує стабільний попит і довгострокову орендну стійкість.

Актив структурований як базова дохідна інвестиція з прогнозованим грошовим потоком, високим рівнем заповненості та потенціалом зростання за рахунок індексації оренди й органічного розвитку

ЧОМУ ВАРТО ІНВЕСТУВАТИ
•Преміальне розташування у сформованому інноваційному кампусі
•Стійкий попит з боку IT та технологічного сектору
•Стабільний дохід у доларах США
•Приваблива дохідність порівняно з аналогічними офісними активами в Європі
•Чітка стратегія довгострокового володіння з органічним зростанням доходу

Торговий центр у місті Кельце Польща

Новини
На головну

Готовий дохідний торговий центр із повністю сформованим пулом орендарів. Об’єкт є діючим бізнесом зі стабільним грошовим потоком та довгостроковими орендними договорами.

Торговий центр має 100% заповнюваність, усі договори оренди діють до 2028 року, що забезпечує високий рівень стабільності доходу та інвестиційної надійності.

Загальна площа торгового центру становить 20 000 м², додатково передбачено 15 000 м² прилеглої території, придатної для подальшої забудови або розширення, що створює потенціал зростання вартості активу.

Об’єкт розташований у місті Кельце, одному з регіональних центрів Польщі зі сталим споживчим попитом та розвиненою торговою інфраструктурою.

Актив підходить як для індивідуального інвестора, так і для структурованого синдикату (SPV), орієнтованих на збереження капіталу та прогнозований дохід.

Інвестиційна угода середнього чека на Dubai Islands (15–20% річних)

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість являє собою інвесторську угоду з девелопером щодо проєкту, розташованого на Dubai Islands, структуровану як інвестицію з фіксованим доходом, а не участь у капіталі. Угода орієнтована на інвесторів, які шукають прогнозовану дохідність із нижчим порогом входу порівняно з великочековими інвестиційними структурами.

ІНВЕСТИЦІЙНІ УМОВИ

Девелопер залучає фінансування від USD 5 млн строком на 2 роки. Інвестиція пропонує фіксовану річну дохідність у діапазоні 15%–20%, залежно від погодженої структури, розміру інвестиційного білета та умов забезпечення.

Виплати здійснюються відповідно до погодженого графіка, забезпечуючи інвесторам чітко визначений і прозорий профіль доходу протягом усього інвестиційного періоду.

ПРОФІЛЬ ДОХІДНОСТІ
-Річна дохідність: 15%–20%
-Термін інвестування: 2 роки
-Тип дохідності: фіксований дохід
-Структура: інвесторська угода з девелопером
Інвестиція структурована так, щоб дохідність не залежала від темпів продажу юнітів або довгострокових умов виходу з ринку.

ТИП ІНВЕСТИЦІЙ

Можливість підходить для індивідуальних інвесторів або інвестиційних компаній, а також може передбачати участь невеликих синдикатів — залежно від фінальної структури та розподілу.

Стратегічне спільне підприємство з девелопером з ОАЕ

Новини
На головну
ОГЛЯД
Дана інвестиційна можливість являє собою масштабне спільне підприємство (JV) з девелопером, що базується в ОАЕ, структуроване для інституційних інвесторів та family offices, які прагнуть значної частки участі, прямого володіння активом і високої дохідності.
Інвестиція базується на повному володінні високоліквідною земельною ділянкою в поєднанні з девелоперським партнерством і спрямована на суттєве створення вартості в межах чітко визначеного багаторічного горизонту.
ІНВЕСТИЦІЙНА СТРУКТУРА
Інвестор вкладає USD 330 млн, при цьому земельна ділянка реєструється на ім’я інвестора, що забезпечує пряме володіння ключовим активом.
Девелопер з ОАЕ забезпечує девелоперську експертизу, реалізацію проєкту та комерціалізацію в межах структури спільного підприємства.
Дана структура орієнтована на стратегічний капітал, а не на пасивні інвестиції.
ПРОФІЛЬ ДОХІДНОСТІ

-Цільова дохідність (ROI): до 50% річних

– Інвестиційний горизонт: 3 роки

-Тип дохідності: участь у капіталі (Joint Venture)
Дохід формується за рахунок реалізації масштабного девелоперського проєкту та монетизації активу, забезпечуючи високий потенціал зростання порівняно з традиційними інвестиціями в нерухомість.
ВОЛОДІННЯ ТА КОНТРОЛЬ
-Володіння активом: земельна ділянка зареєстрована на ім’я інвестора
-Структура: спільне підприємство з девелопером з ОАЕ
-Профіль ризику: високий ризик / високий потенціал доходності
Ця можливість забезпечує максимальний рівень контролю, узгодженість інтересів сторін і доступ до девелопменту трансформаційного масштабу.

Продаж distressed-активу: європейський інвестиційний траст у сфері готельної нерухомості (31 готель)

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна можливість передбачає придбання інвестиційного трасту у сфері готельної нерухомості, який володіє портфелем із 31 діючого готелю, розташованих у Франції та низці ключових міст Європи. Портфель значною мірою сконцентрований у преміальних локаціях Парижа, на які припадає близько 80% загальної вартості активів, що забезпечує довгострокову стабільність і високу базову вартість нерухомості.

Сукупна вартість активів трасту оцінюється приблизно у €1 млрд. У зв’язку з поточними фінансовими труднощами власника весь траст пропонується до придбання зі значним дисконтом — за ціною €650 млн.

Активи є повністю операційними, генерують регулярний дохід та представлені у сегментах upper-upscale і luxury. Угода надає негайний контроль над диверсифікованою готельною платформою з кількома стратегіями створення доданої вартості, включно з рефінансуванням, операційною оптимізацією та вибірковим продажем окремих активів.

Це рідкісна off-market можливість, що підходить для інституційних інвесторів або стратегічних покупців, які шукають масштабний доступ до преміальної готельної нерухомості за зниженою вхідною ціною.

Готель із приватним джерелом мінеральної води – Давос, Швейцарія

Новини
На головну

ОГЛЯД

Дана інвестиційна пропозиція включає готельний об’єкт і приватний природний мінеральний водний джерело, розташовані на земельній ділянці площею 1 гектар у регіоні Давос. Джерело мінеральної води безперервно використовується понад 500 років і офіційно зареєстроване та перебуває під охороною як на кантональному, так і на федеральному рівнях.

Вода придатна для пиття та використання в термальних басейнах, має підтверджені лікувальні властивості та високо цінується спортсменами, wellness-туристами й людьми старшого віку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ’ЄКТА
-Площа земельної ділянки: приблизно 10 960 м²
-Номерний фонд готелю: 50 номерів (основна будівля)
-Додаткові об’єкти: шале + апартаменти для управляючого площею 150 м²
-Інфраструктура:
-Басейн (125 м²)
-Ресторан (100 посадкових місць)
-Фондю-погріб (75 посадкових місць)
-Винний погріб
-Лижна кімната
-Будівля джерела / розливу
-Розширення з мінеральними ваннами
АКТИВ МІНЕРАЛЬНОЇ ВОДИ
-Потужність джерела: близько 18 млн літрів на рік
-Якість води: природна чистота, фільтрація не потрібна
-Статус охорони: офіційна охоронна зона
-Варіанти використання:
-Бутилирована мінеральна вода
-Термальні басейни
-Wellness- та оздоровчі програми
ЦІНОВІ ОПЦІЇ
-Лише готель (без джерела води): CHF 8 000 000
-Готель + земля + джерело мінеральної води: CHF 16 000 000

ЧОМУ ІНВЕСТУВАТИ

Проєкт поєднує готельний бізнес, wellness-напрям і приватний ресурс мінеральної води в одній із найпрестижніших альпійських локацій Швейцарії, забезпечуючи диверсифікований дохід і рідкісний актив із обмеженою пропозицією.