Продажа distressed-актива: европейский инвестиционный траст в сфере гостиничной недвижимости (31 отель)
Distressed-сделка по приобретению гостиничного инвестиционного траста, владеющего 31 действующим отелем во Франции и Европе, при этом около 80% активов расположены в ключевых локациях Парижа. Портфель оценивается в €1 млрд и предлагается по сниженной цене €650 млн вследствие финансовых трудностей собственника, формируя редкую крупномасштабную value-add возможность.
- Цена €650,000,000
- Локация Париж, Франция
- Тип инвестиции индивидуальный / синдикат
- Потенциальная прибыль Потенциал роста стоимости
ОБЗОР
Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение инвестиционного траста в сфере гостиничной недвижимости, владеющего портфелем из 31 действующего отеля, расположенных во Франции и ряде ключевых городов Европы. Портфель в значительной степени сконцентрирован в премиальных локациях Парижа, на которые приходится около 80% совокупной стоимости активов, что обеспечивает долгосрочную стабильность и высокую базовую стоимость недвижимости.
Совокупная стоимость активов траста оценивается примерно в €1 млрд. В связи с текущими финансовыми трудностями собственника весь траст предлагается к приобретению с существенным дисконтом — по цене €650 млн.
Активы полностью операционны, генерируют регулярный доход и позиционируются в сегментах upper-upscale и luxury. Сделка предоставляет немедленный контроль над диверсифицированной гостиничной платформой с несколькими стратегиями создания стоимости, включая рефинансирование, операционную оптимизацию и выборочную продажу отдельных активов.
Это редкая off-market возможность, подходящая для институциональных инвесторов или стратегических покупателей, заинтересованных в крупномасштабном доступе к премиальной гостиничной недвижимости по сниженной входной цене