ПРЕМІАЛЬНА ЛОКАЦІЯ ТА СТРАТЕГІЧНА ЦІННІСТЬ
Преміальна можливість багатофункціональної забудови, розташована на вулиці Калварію у Вільнюсі. Проєкт передбачає сучасну п’ятиповерхову будівлю з офісними та торговельними приміщеннями, підземним паркінгом і гнучкими планувальними рішеннями, включно з можливістю трансформації у житловий або co-living формат. Висока видимість, інтенсивний щоденний трафік та різноманітні інвестиційні й вихідні стратегії роблять проєкт привабливим як для отримання орендного доходу, так і для зростання капітальної вартості.
- Ціна €1,600,000
- Локація Вулиця Калварію, Вільнюс, Литва
- Площа 3,385 м2
- Тип інвестиції індивідуальний
- Потенційний прибуток 19-26,8%
Проєкт розташований на вулиці Калварію — одній із головних транспортних артерій Вільнюса з інтенсивним щоденним трафіком, що перевищує 20 000 автомобілів. Таке розташування забезпечує високу видимість, зручну доступність та безперервне сполучення з центром міста й навколишніми житловими районами, що робить об’єкт ідеальною локацією для багатофункціональної забудови.
ОГЛЯД ПРОЄКТУ
Запропонований проєкт являє собою сучасний п’ятиповерховий бізнес-центр із підземним паркінгом та загальною площею забудови близько 3 385 м². Планування поєднує офісні та торговельні приміщення, спроєктовані відповідно до потреб сучасного бізнесу з урахуванням довгострокової функціональної гнучкості.
Ключовою перевагою проєкту є адаптивність п’ятого поверху, який може бути трансформований у житлові або co-living юніти, що дозволяє активу реагувати на зміну ринкового попиту та максимізувати загальну вартість.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Проєкт пропонує кілька інвестиційних моделей — від стабільного базового сценарію, орієнтованого на комерційну оренду, до покращеної архітектурної концепції з розширеним склінням і вдосконаленим фасадним дизайном. Ці варіанти дозволяють інвесторам збалансувати капітальні витрати з прогнозованою дохідністю, забезпечуючи високий потенціал ROI завдяки ефективним будівельним витратам та диверсифікованим джерелам доходу.
ГНУЧКІСТЬ ТА СТРАТЕГІЇ ВИХОДУ
Інвестори мають доступ до різних стратегій виходу, включно з придбанням лише земельної ділянки, ділянки з затвердженим проєктом і дозволами, або реалізацією девелопменту з подальшим продажем готового дохідного активу. Така гнучкість робить проєкт привабливим як для короткострокових, так і для довгострокових інвестиційних стратегій.