ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ
Премиальная возможность многофункциональной застройки, расположенная на улице Калварию в Вильнюсе. Проект предусматривает современное пятиэтажное здание с офисными и торговыми помещениями, подземным паркингом и гибкими планировочными решениями, включая возможность преобразования в жилой или co-living формат. Высокая видимость, интенсивный ежедневный трафик и разнообразие инвестиционных и выходных стратегий делают проект привлекательным как для получения арендного дохода, так и для роста капитальной стоимости.
- Цена €1,600,000
- Локация Улица Калварию, Вильнюс, Литва
- Площадь 3,385 м2
- Тип инвестиции индивидуальный
- Потенциальная прибыль 19-26,8%
ОБЗОР ПРОЕКТА
Проект расположен на улице Калварию — одной из основных магистралей Вильнюса, с высоким ежедневным транспортным потоком, превышающим 20 000 автомобилей. Такое расположение обеспечивает отличную видимость, удобную доступность и прямую связь как с центром города, так и с окружающими жилыми районами, что делает объект идеальной локацией для многофункциональной застройки.
Предлагаемый проект представляет собой современный пятиэтажный бизнес-центр с подземным паркингом и общей застроенной площадью около 3,385 м². Планировочные решения включают сочетание офисных и торговых помещений, разработанных с учётом потребностей современных компаний при сохранении долгосрочной функциональной гибкости.
Ключевым преимуществом проекта является адаптивность пятого этажа, который может быть преобразован в жилые или co-living юниты, позволяя активу реагировать на изменения рыночного спроса и максимизировать общую стоимость.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Проект предлагает несколько инвестиционных моделей — от стабильного базового сценария, ориентированного на коммерческую аренду, до улучшенной архитектурной концепции с расширенным остеклением и доработанным фасадным решением. Эти опции позволяют инвесторам сбалансировать капитальные затраты с прогнозируемой доходностью, обеспечивая высокий потенциал ROI за счёт эффективных строительных затрат и диверсифицированных источников дохода.
ГИБКОСТЬ И СТРАТЕГИИ ВЫХОДА
Инвесторам доступен широкий выбор стратегий выхода, включая приобретение только земельного участка, участка с утверждённым проектом и разрешениями, либо реализацию девелопмента с последующей продажей готового доходного актива. Такая гибкость делает проект привлекательным как для краткосрочных, так и для долгосрочных инвестиционных стратегий.