Проєкт розташований на вулиці Калварію — одній із головних транспортних артерій Вільнюса з інтенсивним щоденним трафіком, що перевищує 20 000 автомобілів. Таке розташування забезпечує високу видимість, зручну доступність та безперервне сполучення з центром міста й навколишніми житловими районами, що робить об’єкт ідеальною локацією для багатофункціональної забудови.
ОГЛЯД ПРОЄКТУ
Запропонований проєкт являє собою сучасний п’ятиповерховий бізнес-центр із підземним паркінгом та загальною площею забудови близько 3 385 м². Планування поєднує офісні та торговельні приміщення, спроєктовані відповідно до потреб сучасного бізнесу з урахуванням довгострокової функціональної гнучкості.
Ключовою перевагою проєкту є адаптивність п’ятого поверху, який може бути трансформований у житлові або co-living юніти, що дозволяє активу реагувати на зміну ринкового попиту та максимізувати загальну вартість.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Проєкт пропонує кілька інвестиційних моделей — від стабільного базового сценарію, орієнтованого на комерційну оренду, до покращеної архітектурної концепції з розширеним склінням і вдосконаленим фасадним дизайном. Ці варіанти дозволяють інвесторам збалансувати капітальні витрати з прогнозованою дохідністю, забезпечуючи високий потенціал ROI завдяки ефективним будівельним витратам та диверсифікованим джерелам доходу.
ГНУЧКІСТЬ ТА СТРАТЕГІЇ ВИХОДУ
Інвестори мають доступ до різних стратегій виходу, включно з придбанням лише земельної ділянки, ділянки з затвердженим проєктом і дозволами, або реалізацією девелопменту з подальшим продажем готового дохідного активу. Така гнучкість робить проєкт привабливим як для короткострокових, так і для довгострокових інвестиційних стратегій.