Страна: Обьединенные Арабские Эмираты

Инвестиционная сделка на Dubai Islands (15–20% годовых)

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность представляет собой инвесторскую сделку с застройщиком по проекту, расположенному на Dubai Islands, структурированную как инвестиция с фиксированным доходом, а не долевое участие. Сделка ориентирована на инвесторов, ищущих предсказуемую доходность при более низком пороге входа по сравнению с крупными инвестиционными структурами.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ

Застройщик привлекает финансирование от USD 5 млн сроком на 2 года. Инвестиция предлагает фиксированную годовую доходность в диапазоне 15%–20%, в зависимости от согласованной структуры, размера инвестиционного билета и условий обеспечения.

Выплаты осуществляются в соответствии с согласованным графиком, обеспечивая инвестору чётко определённый и прозрачный профиль дохода на протяжении всего инвестиционного периода.

ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
-Годовая доходность: 15%–20%
-Срок инвестирования: 2 года
-Тип доходности: фиксированный доход
-Структура: инвесторская сделка с застройщиком
Инвестиция структурирована таким образом, чтобы доходность не зависела от темпов продаж или условий выхода с рынка в долгосрочной перспективе.

Совместное предприятие с застройщиком из ОАЭ

Новости
На главную

ОБЗОР

Данная инвестиционная возможность представляет собой совместное предприятие (JV) с застройщиком, базирующимся в ОАЭ, структурированное для инвесторов, заинтересованных в долевом участии, прямом владении активом и высокой годовой доходности в рамках определённого инвестиционного горизонта.

Инвестиция основана на прямом владении земельным участком в сочетании с девелоперским партнёрством и ориентирована на доходность за счёт роста стоимости, а не фиксированный доход.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРУКТУРА

Инвестор вносит USD 20 млн, при этом земельный участок регистрируется на имя инвестора, что обеспечивает полное владение базовым активом.
Застройщик обеспечивает девелоперскую экспертизу, реализацию проекта и управление в рамках структуры совместного предприятия.

ПРОФИЛЬ ДОХОДНОСТИ
-Целевая доходность (ROI): 30%–40% годовых
-Инвестиционный горизонт: 2 года
-Тип доходности: долевое участие (Joint Venture)
Доход формируется за счёт реализации девелоперского проекта и последующей монетизации актива.
ВЛАДЕНИЕ И КОНТРОЛЬ
-Владение активом: земельный участок зарегистрирован на имя инвестора
-Структура: совместное предприятие с застройщиком из ОАЭ
-Профиль риска: повышенный риск / высокий потенциал доходности
Данная структура обеспечивает инвестору прямой контроль над активом и согласованность интересов с результатами работы девелопера.

ТИП ИНВЕСТИЦИЙ

Индивидуальная инвестиция / стратегический JV-партнёр

Возможность подходит для одиночных инвесторов или family offices, ориентированных на активное участие, владение активом и высокий потенциал роста.

Премиальный земельный участок первой линии под гостиничную застройку с частным пляжем – Dubai Islands

Новости
На главную

Данная инвестиционная возможность предполагает приобретение премиального земельного участка первой линии, расположенного на Dubai Islands, с прямым доступом к частному пляжу и зонированием под гостиничную застройку.

Участок подходит для реализации высококлассного гостиничного проекта, выигрывая за счёт редкого прибрежного расположения в рамках мастер-планируемого направления и устойчивых долгосрочных факторов спроса.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ
-Тип актива: земельный участок первой линии под гостиничную застройку
-Локация: Dubai Islands, первая линия
-Доступ к пляжу: прямой / частный
-Стоимость земли: AED 95 млн (≈ USD 26 млн)
-Оценочная стоимость строительства: USD 50 млн
-Общий бюджет проекта: около USD 76 млн
-Оценочная рыночная стоимость по завершении: от USD 120 млн
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
-Приобретение премиального прибрежного участка на ранней стадии
-Развитие гостиничного актива в локации с ограниченным предложением первой линии
-Реализация роста стоимости за счёт прибрежного расположения и гостиниционной операционной деятельности
Данная стратегия ориентирована на рост капитальной стоимости за счёт застройщика, а не на фиксированный доход.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Проект предлагает редкий участок первой линии у моря, частный пляж и значительный потенциал роста стоимости за счёт девелопмента в одном из самых динамично развивающихся островных направлений Дубая.